Estimation théorique
Route des Coquelicots,24610 Villefranche de Lonchat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Coquelicots,24610-Villefranche de Lonchat indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 91 | LE PEYPOT | 5 | 119 | 800 | 100000€ | 840€ |
2022-11-28 | 126 | RTE DES COQUELICOTS | 5 | 123 | 800 | 195000€ | 1585€ |
2021-07-12 | 145 | RTE DES COQUELICOTS | 4 | 123 | 493 | 145000€ | 1179€ |
2020-02-10 | 52 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 100 | 436 | 120500€ | 1205€ |
2022-11-23 | 281 | RTE DES ABEILLES | 2 | 45 | 500 | 50000€ | 1111€ |
2022-03-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 243 | 100000€ | 1075€ |
2021-11-30 | 6 | PL DOCTEUR GUIONNEAU | 4 | 120 | 156 | 47000€ | 392€ |
2020-12-18 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 133 | 270 | 126600€ | 952€ |
2020-04-17 | 34 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 150 | 208 | 95000€ | 633€ |
2021-10-05 | 51 | RUE FENELON | 5 | 100 | 150 | 30000€ | 300€ |
2021-05-21 | 790 | AV LA BOETIE | 1 | 50 | 900 | 252000€ | 5040€ |
2021-11-08 | 23 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 73 | 71 | 136000€ | 1863€ |
2022-12-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 56 | 73000€ | 830€ |
2021-09-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 86 | 115000€ | 1139€ |
2023-04-07 | 1017 | RTE DES COQUELICOTS | 4 | 240 | 293 | 418500€ | 1744€ |
2020-12-16 | 422 | RTE DES ETANGS | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-06 | 25 | RUE FENELON | 5 | 80 | 220 | 54800€ | 685€ |
2019-09-13 | 21 | RUE FENELON | 5 | 85 | 75 | 88000€ | 1035€ |
2022-08-29 | 3 | RUE SULLY | 4 | 97 | 655 | 158000€ | 1629€ |
2021-12-21 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 345 | 237092€ | 1317€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 9 | 270 | 1405 | 452000€ | 1674€ |
2021-09-16 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 46 | 73000€ | 1074€ |
2022-10-24 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 46 | 90600€ | 1332€ |
2020-10-28 | 3 | PL SAINT ELOI | 5 | 118 | 202 | 118750€ | 1006€ |
2020-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 85 | 75423€ | 943€ |
2021-03-17 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 115 | 272 | 120000€ | 1043€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU GENERAL BEAUPUY | 8 | 270 | 1115 | 243700€ | 903€ |
2019-05-21 | 6 | AV DU DR DEYSEMERIS | 3 | 64 | 383 | 105900€ | 1655€ |
2019-08-13 | 20 | LE BOURG | 4 | 84 | 364 | 79000€ | 940€ |
2020-08-21 | 292 | LA GRAND FONT | 4 | 146 | 800 | 237850€ | 1629€ |
2022-10-28 | 222 | RTE DES ETANGS | 5 | 150 | 1540 | 287150€ | 1914€ |
2020-02-17 | 288 | LA GRAND FONT | 5 | 150 | 1540 | 216415€ | 1443€ |
2021-12-17 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 220 | 355 | 180000€ | 818€ |
2021-06-18 | 116 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 4 | 120 | 454 | 193500€ | 1613€ |
2022-04-13 | 1293 | RTE DES COQUELICOTS | 2 | 80 | 423 | 129000€ | 1613€ |
2022-08-11 | 62 | RTE ROMAIN GARY | 3 | 65 | 940 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-02 | 51 | RTE ROMAIN GARY | 4 | 106 | 943 | 120000€ | 1132€ |
2019-11-26 | 6 | RUE FENELON | 2 | 58 | 169 | 118000€ | 2034€ |
2019-06-06 | 303 | LA GRANDE MAY | 3 | 89 | 864 | 80000€ | 899€ |
2019-11-12 | 290 | MAINE GRAND PEY | 4 | 97 | 1244 | 153000€ | 1577€ |
2020-05-29 | 248 | AV CYRANO | 4 | 125 | 2396 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-11 | 60 | LE MONTARUT | 4 | 125 | 2396 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-29 | 236 | RTE LEONIE GARDEAU | 4 | 75 | 800 | 128000€ | 1707€ |
2019-10-11 | 1 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 114 | 761 | 156000€ | 1368€ |
2021-08-24 | 5015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 160 | 800 | 252900€ | 1581€ |
2020-06-26 | 293 | MAINE GRAND PEY | 1 | 131 | 800 | 164000€ | 1252€ |
2019-10-15 | 313 | GRAND CASSE | 4 | 130 | 2681 | 187000€ | 1438€ |
2021-03-04 | 6 | RTE JOSEPHINE BAKER | 3 | 92 | 245 | 132000€ | 1435€ |
2019-08-23 | 314 | GRAND CASSE | 5 | 155 | 800 | 250000€ | 1613€ |
2019-10-24 | 52 | LE MONTARUT | 3 | 76 | 747 | 60000€ | 789€ |
2020-10-13 | 1100 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 160 | 649 | 165000€ | 1031€ |
2021-08-30 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 438 | 74000€ | 804€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DES VIGNES | 7 | 303 | 2297 | 400000€ | 1320€ |
2019-08-13 | 48 | LE MOULIN DE MONTARUT | 4 | 100 | 800 | 180555€ | 1806€ |
2019-12-24 | 50 | LE MONTARUT | 4 | 105 | 800 | 163148€ | 1554€ |
2022-12-06 | 426 | RTE DU MEUNIER | 5 | 118 | 800 | 260000€ | 2203€ |
2023-04-07 | 212 | RTE DES FIGUIERS | 4 | 74 | 405 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-14 | 162 | AV DES VIGNERONS | 3 | 78 | 800 | 67500€ | 865€ |
2020-10-30 | 922 | RTE DE LOPCHAC | 6 | 156 | 1269 | 189350€ | 1214€ |
2021-08-30 | 571 | RTE DES FIGUIERS | 3 | 67 | 707 | 141000€ | 2104€ |
2021-12-07 | 1139 | RTE DES SOURCES | 2 | 60 | 178 | 26500€ | 442€ |
2021-08-25 | 50 | LE MOULIN DE MONTARUT | 2 | 48 | 80 | 186210€ | 3879€ |
2020-07-10 | 1180 | RTE DES SOURCES | 3 | 96 | 287 | 30000€ | 313€ |
2020-10-06 | 1026 | RTE DE LOPCHAC | 4 | 114 | 220 | 62500€ | 548€ |
2023-01-12 | 116 | IMP ANNIE GIRARDOT | 7 | 141 | 1400 | 207000€ | 1468€ |
2019-11-14 | 213 | AU POIRIER | 4 | 85 | 330 | 115964€ | 1364€ |
2021-04-10 | 263 | IMP ANNIE GIRARDOT | 3 | 125 | 739 | 145000€ | 1160€ |
2019-11-08 | 169 | BLAYE EST | 8 | 190 | 10808 | 213000€ | 1121€ |
2021-04-30 | 126 | ALL DE COMPOSTELLE | 3 | 120 | 543 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-19 | 115 | CHE DU PONT NOIR | 4 | 126 | 236 | 271100€ | 2152€ |
2019-12-31 | 44 | GURSON | 4 | 78 | 8810 | 350000€ | 4487€ |
2021-09-16 | 885 | RTE DES LANDES | 5 | 162 | 675 | 210000€ | 1296€ |
2020-06-23 | 1206 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 2 | 50 | 909 | 93500€ | 1870€ |
2022-11-02 | 1504 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 3 | 96 | 877 | 93000€ | 969€ |
2020-11-05 | 417 | RTE DES BOIS | 3 | 100 | 675 | 80000€ | 800€ |
2023-03-29 | 231 | VEDELLE | 4 | 122 | 477 | 218200€ | 1789€ |
2021-03-23 | 101 | RTE DES PRAIRIES | 4 | 145 | 0 | 169800€ | 1171€ |
2021-09-28 | 26 | ALL BEAUVALLON | 5 | 153 | 759 | 263878€ | 1725€ |
2020-06-19 | 233 | VEDELLE | 5 | 96 | 824 | 135000€ | 1406€ |
2021-06-09 | 72 | ALL BEAUVALLON | 4 | 111 | 800 | 68750€ | 619€ |
2022-01-03 | 163 | ALL DU LAVOIR | 6 | 144 | 522 | 37000€ | 257€ |
2023-04-11 | 68 | HAM DU CHATEAU | 5 | 129 | 2257 | 233700€ | 1812€ |
2021-10-20 | 543 | RTE DES LANDES | 2 | 45 | 835 | 110000€ | 2444€ |
2019-06-19 | 42 | GURSON | 5 | 130 | 2605 | 116300€ | 895€ |
2022-07-06 | 469 | RTE BEAUPERTHUY | 5 | 121 | 630 | 265000€ | 2190€ |
2022-04-14 | 12 | PAS DE LA FORGE | 3 | 100 | 300 | 71606€ | 716€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DU CHAI | 2 | 109 | 330 | 191750€ | 1759€ |
2022-08-11 | 26 | PAS DE LA FORGE | 4 | 106 | 1308 | 169000€ | 1594€ |
2021-10-22 | 370 | RTE BEAUPERTHUY | 4 | 108 | 800 | 199000€ | 1843€ |
2021-05-25 | 266 | RTE DES LANDES | 3 | 100 | 1218 | 333000€ | 3330€ |
2019-11-21 | 41 | LE BERNIX | 4 | 178 | 356 | 190000€ | 1067€ |
2021-01-19 | 91 | IMP DES VIGNES | 2 | 98 | 1115 | 154250€ | 1574€ |
2021-07-27 | 946 | RTE DES MOULINS | 3 | 68 | 1377 | 21500€ | 316€ |
2021-05-25 | 1188 | RTE DE LA BASTIDE | 4 | 123 | 468 | 196875€ | 1601€ |
2020-04-09 | 52 | LES MILLAUDES | 5 | 126 | 4443 | 75000€ | 595€ |
2022-01-17 | 1479 | RTE DU LECHOU | 1 | 48 | 30 | 27000€ | 563€ |
2022-02-22 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 4 | 96 | 800 | 225000€ | 2344€ |
2020-11-30 | 41 | GURSON | 9 | 250 | 800 | 245000€ | 980€ |
2021-04-01 | 41 | GURSON | 4 | 88 | 576 | 77500€ | 881€ |
2022-06-24 | 2 | PL LOUIS LAVAUD | 5 | 91 | 406 | 109300€ | 1201€ |
2019-11-29 | 161 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 125 | 800 | 165000€ | 1320€ |
2020-05-29 | 284 | RTE DU LABOUREUR | 5 | 159 | 2270 | 347500€ | 2186€ |
2021-09-28 | 37 | LE BOURG NORD | 6 | 180 | 1433 | 158000€ | 878€ |
2019-10-04 | 24 | BOS VIEUX OUEST | 6 | 216 | 1138 | 196550€ | 910€ |
2020-01-23 | 26 | LE BOURG NORD | 3 | 50 | 135 | 38000€ | 760€ |
2020-07-16 | 5 | LE BOURG | 6 | 150 | 673 | 140186€ | 935€ |
2021-12-07 | 20 | LE BOURG NORD | 4 | 110 | 240 | 65900€ | 599€ |
2021-12-17 | 554 | RTE DES VINS | 4 | 100 | 800 | 225938€ | 2259€ |
2021-11-29 | 690 | RTE DES VINS | 4 | 107 | 800 | 215000€ | 2009€ |
2022-10-05 | 611 | RTE DU LABOUREUR | 4 | 168 | 1515 | 219628€ | 1307€ |
2020-09-14 | 453 | RTE DES VINS | 5 | 107 | 75 | 107000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 72 | LE BOURG SUD | 4 | 140 | 1978 | 312500€ | 2232€ |
2022-10-11 | 123 | RTE DES MILLAUDES | 4 | 132 | 148 | 257000€ | 1947€ |
2021-07-16 | 4 | LE BOURG NORD | 6 | 165 | 1050 | 220000€ | 1333€ |
2022-05-10 | 286 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 103 | 790 | 149100€ | 1448€ |
2020-06-03 | 1910 | RTE DES BOIS | 2 | 85 | 1028 | 146582€ | 1724€ |
2023-01-18 | 162 | RTE DU CARDAYRE | 6 | 190 | 1080 | 355000€ | 1868€ |
2021-10-28 | 9 | LE BOURG NORD | 4 | 117 | 350 | 99000€ | 846€ |
2022-08-11 | 461 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2019-12-16 | 112 | GRAND PLACE | 6 | 160 | 480 | 40000€ | 250€ |
2020-07-27 | 102 | FONTAINE DES LORENCIE | 5 | 109 | 340 | 140000€ | 1284€ |
2023-01-26 | 921 | RTE DES FONTAINES | 16 | 289 | 1190 | 394315€ | 1364€ |
2021-06-24 | 9681 | MARTINON | 4 | 113 | 800 | 215500€ | 1907€ |
2022-09-15 | 405 | RTE DE LA BOUCLE | 5 | 213 | 0 | 154620€ | 726€ |
2019-09-04 | 155 | MAREILLE SUD | 6 | 178 | 1470 | 225200€ | 1265€ |
2023-01-25 | 315 | RTE DE LA BASTIDE | 3 | 57 | 73 | 76000€ | 1333€ |
2019-05-20 | 121 | GRAND PLACE | 6 | 180 | 494 | 243090€ | 1351€ |
2021-10-01 | 292 | RTE DE LA BASTIDE | 5 | 80 | 1785 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 153 | MARTINON | 3 | 100 | 355 | 74000€ | 740€ |
2020-12-14 | 135 | GUINET | 3 | 116 | 266 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-15 | 136 | GUINET | 4 | 73 | 641 | 219390€ | 3005€ |
2021-06-01 | 94 | LES GATINAUX NORD | 6 | 180 | 2629 | 375300€ | 2085€ |
2020-11-05 | 55 | RTE DE LA BASTIDE | 4 | 110 | 800 | 130000€ | 1182€ |
2021-12-20 | 60 | LE PRIORAT | 5 | 220 | 1340 | 206000€ | 936€ |
2022-04-13 | 1147 | RTE DES GIRONDINS | 5 | 117 | 1184 | 238960€ | 2042€ |
2020-11-05 | 14 | LE PETIT BOIS | 5 | 159 | 1290 | 235000€ | 1478€ |
2020-07-15 | 23 | LES GATINAUX | 2 | 50 | 38 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 68 | L ARBRE DU CHEVAL | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-27 | 65 | LE PRIORAT | 3 | 98 | 710 | 108000€ | 1102€ |
2019-07-16 | 70 | LE PRIORAT | 3 | 63 | 843 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-30 | 95 | LES GATINAUX NORD | 4 | 140 | 1226 | 210000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 96 | LES GATINAUX NORD | 4 | 80 | 459 | 151200€ | 1890€ |
2019-12-19 | 128 | LE FUMAT SUD | 4 | 100 | 800 | 173000€ | 1730€ |
2020-12-07 | 6 | LES PRADACHAS | 3 | 85 | 942 | 148000€ | 1741€ |
2021-01-29 | 20 | LE BOURG SUD | 2 | 50 | 240 | 81500€ | 1630€ |
2023-02-08 | 89 | LES PRADACHAS | 4 | 85 | 1555 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-25 | 85 | LE PETIT BOIS | 2 | 57 | 636 | 181200€ | 3179€ |
2020-01-29 | 4 | LE BOURG NORD | 5 | 139 | 1000 | 311930€ | 2244€ |
2020-01-22 | 113 | LES GATINAUX | 4 | 89 | 800 | 72000€ | 809€ |
2021-07-13 | 60 | LA TUILIERE | 4 | 110 | 800 | 205000€ | 1864€ |